浪人生、早見 宏太（名前変更可）は大学受験を終えたばかり。
何か割のいいアルバイトはないものかと探していると、近所のマンションが住み込みで管理人を募集していることを知る。
面接に行った先に現れた大家、『相良 京香（さがら きょうか）』はモロ好みの人妻だった。
相当な金持ちともっぱらの噂だったが、京香はそれを微塵も感じさせないセレブな女性だった。
速攻で管理人に採用されマンションで仕事を始めたが、失敗ばかりの日々。
そんな宏太を、隣の部屋に住む『青木 日菜子（あおき ひなこ）』がなにかと気に掛けてくれた。
日菜子は旦那と二人暮らしで、こちらは京香とは違った大人の色気を感じさせてくれる。
数日が過ぎ仕事にも慣れたある日の夜、日菜子の部屋から、男女の喘ぎ声が……『昼間はあんなに清楚で健康的な日菜子さんが、夜はこんなに激しいなんてー！』いけないとは思いつつも人妻に手を出しちゃったり、出されちゃったりな人妻人生が始まっちゃいました。