「私立水萌学園」を中心とした、新しいサービスや商品の模索を目的に、学生のみによって運営されるこの街。
「学園特区」、水萌町。
その参加企業の中に、ファミレスチェーン「Piaキャロット」があった。
主人公「鴨下大翔（かもしたひろと）」は、「Piaキャロット」8号店でウェイターのバイトをゲットするが、バイト初日でガス爆発！一命は取り留めたものの、せっかくのバイト先が木っ端微塵になった上、多額の賠償の話が持ち上がる。
不幸な境遇に自暴自棄になる主人公。
そこへ突然、仮面のウェイトレスが現れる。
彼女の助言により、新規オープンする「Piaキャロット学園特区支店」の店長に、主人公は就任する。
やってきた学園特区で出会うのは、幼なじみにロ○姉御、クラスメイトの眼鏡っ娘にやさしい先輩や可愛い後輩。
一癖も二癖もある彼女たちをウェイトレスに迎え、一緒に働くうちに、次々起こるトラブルと女の子とのトラブルで、学園生活と「Piaキャロット」は大忙しになるのであった。
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『あのさ……エッチしない？』尽生学園の2年所属の高辺智宏（主人公）は、ひょんなコトから、軽口をたたき合う程度の仲だったクラスメートの早瀬美奈と放課後の教室で初体験してしまう。
『明日の放課後も、わたし、ヒマなんだなぁ』と言う早瀬の意味深なコトバにふらふらと誘われて、次の日の放課後も教室で待ってしまう高辺。
そして期待通り現れる早瀬。
1年以上接していたのに、全く知らなかった早瀬の姿に動揺し、かつ、初めて知った女のカラダに溺れてしまう高辺。
それからというもの、そのまま早瀬とずるずると関係を続けてしまう。
『こーゆー関係って、昔から言うじゃん。
えっと、ほら………』『セックスフレンドってさ』自称美人保健教諭の妙子先生（他人から見ても美人）や、少々思いこみの激しい図書委員の野々宮華緒梨も巻き込んで、毎日エッチエッチの日々が始まる。
でも、肝心の早瀬が何を考えているのか、高辺にはサッパリ判らない。
悩める青年を導くように、白衣の女教師は優しく囁く。
『せっかちさんね。
そんなコトは知りたければ知れるし、知る気がなければ知らないままのモノよ』夏休みまでの約1ヶ月間で、高辺と早瀬の関係はどう変わっていくのだろうか、それとも何も変わらないのだろうか？

主人公の拓郎は容姿端麗頭脳明晰。
クラスでも人気で委員長も努めるほどに非の打ち所がない好青年。
とある雨の日…両親が二人の女の子を連れて帰ってくる。
「今日からこの二人がおまえの妹だ」女の子の養子を育てたいという話は前から聞いていたが、まさか二人も……それも姉妹だとは……。
ひとまず二週間だけのお試しだからと、紹介される二人。
二階に上がり部屋や風呂の場所を教える拓郎。
突然の出来事に、拓郎はいまいちどう接していいかわからない。
とにかくいろんな話をしようと話題を振るのだが、気が強く反発心の強い美樹と、引っ込み思案の泉美に、うまくコミュニケーションが取れない。
それでも振って沸いたような可愛い妹。
それも二人。
心の中では小躍りしたくなるような拓郎。
数日後の夜…。
いつものように風呂に入ろうとすると、泉が入っていることに気がつく。
ついつい下着を物色してしまう…それだけですめばよかったのが…学園では真面目で通る拓郎も、もちろん一人の男。
実はロ○コン趣味。
当然我慢ができない彼の欲望はさらにエスカレートしていく…その拓郎の怪しい行動に気がつくもう一人の妹…美樹。
物語はそこから始まる。