住人達からの誘惑、貴方ならどうする!? オンボロアパート「姫恋荘」を舞台に繰り広げられるドタバタラブコメディ!! 祖父の遺言によってボロアパートの管理を任されてしまった真治は、初めて足を踏み入れた『姫恋荘』に唖然とする。
曽祖父の代から修繕を繰り返した木造アパートには、その建物にそぐわない奇麗な女性ばかりが住んでいたからだ。
彼女たちはどういうわけか何かと真治にちょっかいを出してきて、様々な手で誘惑しようとする。
嬉しい悲鳴の真治だったが、祖父の遺言「住人と性交渉を持ったら遺産はやらん」というのが、心に引っ掛かって迷いまくるのだった。
いったい住人たちは何故真治に言い寄るのか？ 真治は誰かを選ぶのか？ 謎を解くも良し、本能のままに振る舞うも良し、それはプレイヤーのさじ加減一つである

夏。
都会から離れたとある観光地、舞台はそのはずれにあるペンション『ペパーミント』。
その立地条件のせいか、一般客よりも合宿目的で利用する客が多いです。
したがって、グランドやトレーニング施設も用意されています。
人の出入りもほとんどなくいたずらには絶好の場です。
主人公は、かつて一流企業に勤め将来を嘱望された人物でした。
しかし、ちょっとした気の迷いから痴漢を働いてしまい全てを失ってしまいます。
そして、逃げるように流れてきたこの地で、ペンションの下働きとして 働かせてもらうこととなりました。
以前とはうって変わった、無意味で惨めな生活が続くことはや3年。
今年も合宿客が訪れました。
しかも今回のお客は、全員綺麗どころの女子ラクロス部です。
少しだけ気分が安らいだ主人公でしたが、 部員の中に見覚えがある少女がいるのに気づきました。
そう、それは自分がこんなを生活を強いられるきっかけとなったあの少女、坂井美和でした。
この数年で、美しさに磨きがかかった彼女は主人公のことに気付きません。
そこで、主人公はこの合宿を『悪戯夏合宿』にするため、復讐を計画するのでした。